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Iniciamos esta serie de "10 pasos pasos para comprar una casa" que consideramos de primera importancia a la hora de invertir en el mercado inmobiliario. Esperamos que sea de utilidad evitándoles equivocaciones, quedamos a la orden para preguntas.
PRIMER PASO: AHORRA PARA LA CUOTA INICIAL.
* 10 Tips para ahorrar y reunir para la cuota inicial.
1. Define el monto que necesitas ahorrar. Entre el 5% y el 8% del precio de la propiedad (según tu credit score) considerando gastos y cuota inicial.
2. Establece cuánto tienes para la cuota inicial. Si tienes propiedades, o acciones y cuentas con ese activo, debes considerar ponerlas en venta en breve.. El proceso de compra de una buena propiedad es muchas veces violenta, debes tener el dinero a mano para poder hacer los pagos de reserva o gastos pertinentes, además de poder honrar el calendario de pagos.
3. Ahorrar debe ser la prioridad de tu presupuesto. Revisa qué gastos puedes eliminar o disminuir. A continuación, incluye como una obligación lo que planeas destinar a la cuota inicial. Mínimo, que sea entre el 10% y el 30% de tu ingreso mensual.
4. Ahorrar para la cuota inicial de tu casa no se lleva bien con tener deudas. Por eso, si las tienes, es importante que intentes hacer abonos a capital. Tu objetivo debe ser saldar la obligación en el menor tiempo.
5. Aprovecha la ayuda de los profesionales. evalúa distintos productos. Estos te ayudan a reunir la cuota inicial de tu casa. Puedes elegir entre planes de ahorro programado o modalidades de inversión para obtener rentabilidad. Lo más importante suele ser que sean herramientas automáticas, así estarás óbligado a seguir tu plan.
6. Cumple tu plan de ahorrar. Prueba a hacer mercado con una lista o llevar comida al trabajo. Y muy importante: evita comprar cosas que no necesitas o no vas a utilizar.
7. Las primas son un ingreso extra, equivalente a medio salario mensual, que los asalariados reciben dos veces al año. Ahorrar las primas aporta una suma importante y permite llegar más rápido a la meta de reunir la cuota inicial.
8. Ten un estímulo fuerte para ahorrar. Puede ser una foto de la casa, por ejemplo, que te permita resistir las tentaciones de incumplir tu plan.
9. Define cuándo vas a tener la cuota inicial de tu casa. Sé realista en cuanto a tu capacidad de ahorrar y determina el plazo para reunir la suma.
10. Mide tus avances. Ahorrar te parecerá apasionante en la medida que veas cómo te aproximas a la meta mes a mes.
SEGUNDO PASO:CONOCE Y MEJORA TU CREDIT SCORE.
Un Nivel de Credit Score saludable actuará a tu favor a la hora de solicitar un crédito inmobiliario. Aquí te anotamos algunos tips para que trabajes desde hoy ese punto.
-En el momento en que ya estás precalificado no incurrir en gastos a crédito adicionales como comprar carro ,muebles etc hasta que el banco emita el prestamo. No pongas en riesgo tu solicitud.
-Paga tu tarjeta de crédito y otras facturas a tiempo.
-El crédito total disponible es beneficioso, así que no canceles tarjetas que no uses. Por la misma razón paga de ser posible algunos créditos, sobre todo los grandes.
-Obtén un préstamo personal para pagar la deuda de la tarjeta de crédito./p>
TERCER PASO: APOYATE EN UN AGENTE INMOBILIARIO.
Es valioso contar con un agente de bienes y raíces en el momento de comprar o vender una propiedad.
Son muchos los pasos y documentos que se deben realizar, por ende es altamente recomendado contar con un especialista que conozca bién cada paso y puedas lograr con éxito la venta o la compra de tu casa.
- Es muy deseado tener experiencia en el manejo de documentación y cláusulas que un realtor maneja a diario para ganar una oferta.
- Un Agente Inmobiliario o realtor conoce y aplica efectivamente estrategias para negociar el mejor precio y lograr las mejores condiciones.
- Si se escoge la compra por financiación, se multiplican los documentos que analizar y preparar, trabajo que el Agente Inmobiliario esta en capacidad de apoyar.
- El Agente Inmobiliario tiene la experiencia necesaria para programar la inspección a la propiedad por una empresa especialista.
- El Agente Inmobiliario de ayudará a coordinar las entregas de dinero y depósitos cumpliendo con las fechas pautadas
- Es muy importante tener experiencia en la revisión final de la propiedad para no dejar nada importante afuera.
Es por esto que para que evites errores que te pueden costar dinero o la pérdida de la oferta de la casa soñada, es recomendado apoyarte en un Agente inmobiliario.
Regresa!! pronto completaremos este artículo en este mismo lugar.
* Contáctanos para asesorarte gratis si deseas comprar una propiedad. Luego te podemos apoyar en todo el proceso de compra.
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Miriam Di Giovanni
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